Na prodej Dům · Rodinný dům

Prodej, Rodinný dům, 193 m², Louny

Louny

1 / 36

Videoprohlídka

Cena 8 990 000 Kč Včetně provize a právního servisu

Parametry nemovitosti

Plocha 193 m²

Konstrukce Smíšená

Stav před rekonstrukcí

Vlastnictví Osobní

Nadzemní podlaží 2

Podzemní podlaží 1

Umístění klidná část obce

PENB G – Mimořádně nehospodárná

Počet pokojů 10

Zastavěná plocha 158 m²

Plocha pozemku 442 m²

Nebytová plocha 80 m²

Situace řadový

Parkovacích míst 2

Popis

Nabízíme vám jedinečnou investiční nemovitost v Lounech, která představuje výbornou příležitost pro investory i zájemce o stabilní výnos. Dům je aktuálně veden jako rodinný dům, nabízí tři bytové jednotky 2+kk, každou o velikosti 46 m², a jeden byt 3+kk o velikosti 55 m², které nejsou zapsány prohlášením vlastníka.V půdních prostorách je možné vybudovat další dvě jednotky 2+kk, čímž lze celkový počet bytů rozšířit až na šest. Celková plocha pozemku činí 442 m², zastavěná plocha s nádvořím je 158 m² a užitná plocha domu bez sklepů a technických místností dosahuje přibližně 200 m². Vytápění je řešeno kombinovaně – kotlem na tuhá paliva s možností přepnutí na plynový kotel, rozvody vedou do radiátorů. Nemovitost je určena k částečné rekonstrukci, nicméně dvě bytové jednotky 2+kk lze po menší úpravě ihned pronajímat. Dům je zároveň vhodný i pro velkou rodinu. Po nemovitostech v Lounech je dlouhodobě vysoká poptávka bytů.